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Ritorno dell’investimento in tempi brevi (entro 2 anni)
Costi di acquisto e di costruzione certi
Richiesta di immobili residenziali in aumento nella zona di riferimento (Popolazione passata da 700.000 abitanti nel 2015 a 950.000 nel 2020)
Rendimento di almeno il 50% in 2 anni
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E’ un puro investimento immobiliare in un’area a forte espansione con prezzi di vendita degli immobili in costante aumento.
le Isole Canarie hanno sperimentato un aumento della popolazione superiore del 30% rispetto all’andamento del secolo, aumentando di oltre mezzo milione il numero di abitanti. Se prendiamo come riferimento l’anno 1990, la popolazione delle Isole Canarie ha registrato un aumento del 52%, rispetto al 2,9% dei Paesi Baschi e al 22,1% della media nazionale.
530.000 abitanti in più in appena due decenni), solo una parte – circa 70.000 – corrisponde alla crescita naturale (numero di nascite meno il numero di decessi). Il resto, circa 460.000, sono persone arrivate da altre parti del mondo, fondamentalmente da altre regioni della Spagna e dall’Unione Europea. Dell’attuale popolazione straniera nelle Isole Canarie, il 53,28% proviene da Stati dell’Unione Europea (soprattutto, e in ordine, italiani, inglesi e tedeschi), rispetto al 25,77% dell’America e al 10,23% dell’Africa
Risolve la necessità abitativa di persone che da tutto il mondo vogliono trasferirsi alle Isole Canarie.
La domanda di residenze oggi è più alta dell’offerta.
Proponiamo di acquisire i terreni necessari per lo sviluppo del progetto architettonico già predisposto attraverso la vendita di token.
Il terreno si trova sul mare nella località di Las Palmas a Fuerteventura
Il terreno si trova presso Las Palmas a Fuerteventura, molto apprezzato per i suoi panorami e la vicinanza a tutti i servizi di base,sul mare a pochi metri da Güime.
Acquisiti i terreni e ottenuti i relativi permessi, sarà rapida l’esecuzione delle opere ma soprattutto i lotti verranno venduti sulla carta così da ottenere la finanza necessaria e i margini relativi velocemente.
Il ritorno dell’investimento è stimato mediamente intorno al 50%
I vantaggi sono soprattutto legati al fatto che le imprese coinvolte sono tutte sul posto e quindi godono di agevolazioni fiscali, conoscono il territorio e le esigenze burocratiche, si avvalgono di personale in loco.
– Realizzazione di progetti in 3D da mostrare ai clienti interessati dando la possibilità di personalizzazioni prima ancora della realizzazione dell’abitazione.
– Possibilità di visitare le abitazioni in modo virtuale con sistemi interattivi, modalità che agevolerà la prevendita
– Altro vantaggio indiscusso è la forte domanda di residenze
Questo tipo di progetto si prefigge di restare in vita solo ed esclusivamente il tempo necessario per la realizzazione degli immobili e per la loro vendita.
L’exit si realizzerà con il ritorno del capitale immesso e degli utili proporzionalmente acquisiti.
Phoenplex entrerà a far parte del CdA delle aziende preposte allo svilupèpo del progetto per verificare la corretta esecuzione dello stesso dal punto di vista dei costi e dei risultati.
Il resto del team sarà formato da persone del posto che si occuperanno dell’acquisto del terreno, della concessione dei permessi, della progettazione e seguente realizzazione degli immobili che saranno dieci.
PHOENPLEX è la principale piattaforma di acquisto Token il cui sottostante sono panieri composti da aziende nell’economia reale da finanziare.
Questo permetterà a chi acquisterà i token di ridurre il rischio e massimizzare i guadagni nel periodo di detenzione degli stessi.
Phoenplex è alla ricerca di Unicorni* e finanzia le startup o aziende più brillanti e innovative.
La nostra cura e due diligence sono rigorose, affiancheremo le società finanziate con nostri specialisti per tutto il periodo in cui il finanziamento sarà in essere e periodicamente pubblicheremo il loro andamento.
· Unica piattaforma di emissione token a fornire questo sistema di controllo interno.
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PHOENPLEX è guidata da specialisti e imprenditori, il che significa che l’esperienza è stata acquisita sul campo.
Gli acquirenti dei token potranno acquisire gli stessi dal valore di 1 euro/cad e partecipare con questa somma al paniere e non con somme ingenti.
Non solo, il tuo acquisto di token riflette il valore di più aziende e quindi riduce il rischio che avresti investendo in un’azienda sola e massimizzi i tuoi ricavi in quanto hai più probabilità che una di queste sia l’unicorno.
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I rischi sono legati al fatto che i token sono espressione di un paniere di aziende che saranno finanziate con la raccolta ottenuta dalla vendita dei token stessi..
I fondi trasferiti alle aziende del paniere sono da considerare sotto forma di capitale di rischio.
Le aziende, soprattutto nei primi anni, se non seguite adeguatamente potrebbero non raggiungere gli obiettivi di valorizzazione previsti dalla nostra analisi.
Anche i token aventi come sottostante il valore delle quote detenute da PhoenPLex potrebbero subire una riduzione del valore e nel caso più estremo l’azzeramento dello stesso.
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